Contact GLAMAPARIS

Besoin d'un conseil ? Appelez-nous au 01 49 26 90 50

L'agence

  • Qui est GLAMAPARIS ?
    GLAMAPARIS est une agence de gestion et de location d’appartements meublés haut de gamme située à Paris. L’agence gère une trentaine d’appartements sélectionnés selon des critères exigeants et dans des quartiers bien définis, principalement autour du 6e arrondissement.Nous louons des appartements pour de la courte durée, principalement pour une clientèle internationale.
  • Quels sont les services proposés par GLAMAPARIS ?

    GLAMAPARIS est une agence de location saisonnière et de gestion d’appartement meublés. Nous faisons office d’interface entre les locataires et les propriétaires d’appartements afin de fluidifier le processus de location.

    Aux propriétaires, nous offrons :

    • une mise en valeur de votre bien grâce à des photos de qualité,
    • une large diffusion de votre annonce, notamment sur des plateformes comme Abritel ou Airbnb,
    • un règlement des loyers rapide,
    • un maintien en bon état de l’appartement, que ce soit durant la présence de locataires ou en dehors, grâce à notre équipe de maintenance et nos entreprises de bâtiment partenaires,
    • un rôle de conseil en cas de réflexion de votre part sur la rénovation ou la décoration de votre appartement.

    Aux locataires nous offrons :

    • une aide à la recherche du logement idoine en accord avec vos besoins (pièces, surface, emplacement géographique…),
    • un accueil lors de votre arrivée dans l’appartement,
    • un rôle d’interlocuteur unique durant la période de location, notamment en cas de problème dans l’appartement,
    • un service de ménage réalisé par des salariés de l’agence avec des produits écoresponsables,
    • un service de conciergerie qui va du changement de linge de maison jusqu’au transport de l’aéroport jusqu’à votre appartement.
  • Comment nous contacter ?

    Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 01 45 44 54 97 depuis la France ou au +33 1 45 44 54 97 depuis l’étranger. Notre équipe sera ravie répondre à toutes vos questions.
    Vous pouvez également nous envoyer une demande directement via la fiche produit d’un appartement si ce dernier vous intéresse. Pour cela rendez-vous sur la liste des appartements que nous proposons à la location. Enfin, le bouton ci-dessous vous permet d’accéder directement à notre formulaire de contact. N’hésitez pas à nous solliciter !

  • Dans quels arrondissements se situent les appartements gérés par GLAMAPARIS ?

    Depuis sa création en 2008, GLAMAPARIS a toujours concentré son attention sur les zones les plus touristiques de Paris, principalement celles bordant la Seine. C’est pourquoi la plupart de nos appartements sont situés dans les 6e, 7e, 1er et 4e arrondissements.

  • Quels types d'appartements sont gérés par GLAMAPARIS ?

    Nous sommes spécialisés dans la location saisonnière et la gestion d’appartements meublés à Paris. C’est même dans le nom de l’entreprise (GLAM = Gestion et Location d’Appartements Meublés à Paris) ! Les appartements que nous gérons sont le plus souvent de bonne taille, constitués d’au moins deux chambres et décorés avec soin.

    Ces appartements sont le plus souvent la résidence principale des propriétaires mais il peut aussi s’agir de locaux commerciaux à destination d’hébergement hôtelier.

  • Que signifie le terme "gestion exclusive" ?

    La quasi-totalité des appartements que nous offrons à la location sont gérés de manière exclusive. Cela signifie que nous sommes seuls à nous occuper de la gestion de ces appartements. C’est un confort supplémentaire pour les propriétaires qui n’ont ainsi qu’un seul interlocuteur mandaté pour assurer la location et l’entretien de leurs biens.

  • Quelle est la différence entre un deux pièces, trois pièces, quatre pièces ?

    Le nombre de pièces d’un appartement est comptabilisé à partir du total des pièces de vie (séjour, chambres, bureaux, bibliothèques…). Ne sont donc pas comptées la cuisine, la salle de bain ou les toilettes.

    Dans la quasi-totalité des cas, un appartement deux pièces comptera un séjour et une chambre, un trois pièces comptera un séjour et deux chambres, etc.

  • GLAMAPARIS propose t-elle des appartements à la vente ?

    Nous sommes spécialisés dans la location de logements meublés à Paris. Nous n’officions pas en tant qu’intermédiaire dans le cadre de transactions. Ceci-étant, nous pourrons bien évidement conseiller et orienter nos propriétaires vers l’un de nos partenaires de confiance dans le cadre de la vente de leur appartement. N’hésitez pas à nous consulter si vous souhaitez plus d’informations.

Locataires

À savoir avant la location

  • Est-ce possible d'annuler ma réservation ?

    Il est tout à fait possible d’annuler une réservation. Toutefois, selon le moment où vous décidez d’annuler, des pénalités peuvent vous être imputées :

    • 0% du montant total si l’annulation intervient plus de 45 jours avant l’entrée des lieux,
    • 50% du montant total si l’annulation intervient entre 30 et 45 jours avant l’entrée des lieux,
    • 100% du montant total si l’annulation intervient moins de 30 jours avant l’entrée des lieux.

    C’est pourquoi nous incluons dans le loyer total une assurance annulation fournie par Trustiway.

    Les plateformes comme Airbnb et Abritel proposent elles aussi ce type d’assurances.

  • Qu'est-ce que la saison haute ? La saison basse ?

    Les prix des locations sont conditionnés à la saisonnalité. En saison haute, les tarifs sont plus élevés car ce sont les périodes où Paris accueille le plus de touristes. On considère que la saison haute s’étend du mois d’avril au mois d’octobre, période à laquelle on ajoute la deuxième quinzaine du mois de décembre.

    Les mois de novembre à mars constituent la saison basse.

  • Quels sont les documents à fournir pour louer un appartement en courte durée ?

    Dans le cadre d’une location touristique ou bien de courte durée nous demanderons une copie de la pièce d’identité de chacun des occupants de l’appartement.

  • Dois-je régler un acompte ?

    Selon que vous réserviez sur notre site ou sur une plateforme (Airbnb, Abritel), le processus est différent. Les plateformes obligent le locataire à régler 100% de la somme totale dès la réservation. En passant par le site de GLAMAPARIS, un acompte de 30% vous sera demandé, le reste devant être à régler au plus tard un mois avant l’entrée des lieux.

  • À quel moment une location est-elle confirmée ?

    Une location sera considérée comme confirmée dès lors que le montant correspondant à l’acompte indiqué dans le contrat de bail aura été réglé par le locataire.

  • Dois-je payer une caution ?

    En dehors du loyer correspondant à votre séjour, il vous sera demandé de payer une assurance responsabilité civile couvrant les dégâts causés pendant votre séjour (dans une certaine limite). De fait, aucune caution n’est à avancer.

  • À combien s'élèvent les frais d'agence ?

    Les frais d’agence peuvent varier selon les appartements mais aussi selon la saisonnalité. Il faut en général compter 15 à 25% du montant du loyer.

  • Qui va m'accueillir le jour de mon arrivée ?

    Nous vous accueillerons personnellement lors de votre arrivée pour vous faire visiter l’appartement et vous procurer les conseils dont vous pourriez avoir besoin concernant votre lieu d’habitation ou sur votre visite de Paris. Il en sera de même lors de votre sortie des lieux. De plus nous serons votre seul et unique interlocuteur tout au long de votre location.

  • Qu'est-ce qu'un état des lieux ?

    Il s’agit d’un document établi de manière contradictoire entre le propriétaire (ou le bailleur) et le locataire d’un appartement. L’état des lieux d’entrée ainsi que l’état des lieux de sortie seront comparés à l’issue du bail ce qui permettra de déterminer si l’occupant du logement a dégradé les lieux pendant son occupation.

  • Qui paye l'électricité et le gaz ?

    L’électricité et le gaz seront toujours à la charge du propriétaire.

  • Fournissez-vous du linge de maison ? Un service de ménage ?

    Lorsque vous arrivez à l’appartement, tout est prêt pour votre confort, que ce soit dans les chambres ou dans les salles de bain. Ceci étant, il est tout à fait possible de demander de faire changer les draps et les serviettes durant votre séjour. Selon la durée de ce séjour, cela peut d’ailleurs être inclus par défaut.

    De la même manière, vous pouvez demander à ce qu’un ménage soit exécuté à n’importe quel moment de votre séjour.

  • Les animaux de compagnie sont-ils acceptés ?

    Nous n’acceptons pas les animaux de compagnie dans les appartements.

  • Dois-je obligatoirement signer un bail d'habitation ? En quoi consiste-t-il ?

    Un bail d’habitation devra obligatoirement être rédigé par écrit, puisque la loi l’impose.

    Le contrat d’habitation recensera les droits ainsi que les obligations du propriétaire et du locataire. Le contrat devra préciser des informations sur l’identité des parties, la date de début et de fin du bail ainsi que sa durée. Il devra aussi indiquer d’autres informations sur le logement loué, comme sa superficie, le nombre de pièces, les équipements à usage privatif et commun, le montant des frais d’agence ainsi que celui du loyer. Il devra enfin définir les clauses spécifiques au contrat.

Déroulement d'une location

  • À qui dois-je m'adresser en cas de panne ou de problème d'un équipement pendant ma location ?

    Nous vous demanderons de nous contacter directement et en priorité dès lors qu’un problème survient pendant votre location.

    Nous vous remettrons lors de votre accueil un numéro d’urgence auquel vous pourrez nous joindre tous les jours de la semaine en cas de problème.

  • Comment joindre l'agence le soir/le weekend, en cas d'urgence ?

    Pour toute location, nous vous communiquerons un numéro de portable auquel vous pourrez nous joindre en cas d’urgence et cela même les weekends.

  • Comment demander un service de ménage pendant ma location ? Quelles sont les conditions tarifaires ?

    Nous apportons une attention toute particulière au ménage effectué dans nos appartements, c’est la raison pour laquelle nous travaillons uniquement avec des personnes de ménage qui sont salariées de notre agence.

    Pour connaître le tarif de ces prestations nous vous invitons à nous contacter directement.

  • Est ce que je peux payer mon loyer par carte de crédit ?

    Le règlement par virement bancaire est le mode de paiement privilégié par nos locataires. En revanche, nous pouvons également vous proposer de nous régler par carte de crédit si cela vous arrange. Des frais supplémentaires pourront néanmoins être appliqués.

  • Qui paie la taxe d'habitation ?

    Les appartements étant pour la quasi-totalité d’entre eux les résidences principales des propriétaires, ce sont eux qui doivent s’acquitter de la taxe d’habitation.

  • Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

    Lorsqu’un touriste ou un vacancier loge dans un logement pour une courte durée, il règlera ce que l’on appelle la taxe de séjour. La taxe de séjour est donc un impôt obligatoire qui devra être réglée par toute personne qui logera dans un hébergement touristique. À titre indicatif, le montant correspondra proportionnellement à 5% du coût de la nuitée hors taxes, avec un plafond de 5 € par nuit et par personne adulte.

  • Est-ce que je peux payer mon loyer par chèque ?

    Les règlements par chèque personnel ne sont pas acceptés pour le règlement des loyers. Seuls les chèques de banque pourront être acceptés mais à certaines conditions. La façon la plus simple de régler son loyer reste le virement bancaire.

Propriétaires

  • Combien de temps puis-je louer mon appartement ?

    S’il s’agit de votre résidence principale, vous pouvez louer votre appartement jusqu’à un maximum de 120 nuitées par an. S’il s’agit d’un local commercial à destination d’hébergement hôtelier, il n’y a pas de limite. Attention, si tel est le cas, votre appartement doit être enregistré comme tel auprès de la Mairie de Paris.

  • Puis-je louer ma résidence secondaire ?

    Il est impossible de louer une résidence secondaire en courte durée à Paris, à moins d’effectuer certaines démarches. Il faut en effet effectuer une déclaration à la mairie pour demander un changement d’usage de l’appartement en local commercial à destination d’hébergement hôtelier.

  • Comment s'enregistrer auprès de la Mairie de Paris ? Pourquoi ?

    L’enregistrement de votre appartement meublé sera obligatoire dès lors que vous louerez votre appartement pour de courts séjours. Attention, ce type d’activité est très réglementé. Pour plus de détails sur le sujet rendez-vous sur notre article sur la location saisonnière à Paris.

  • Quelles différences entre résidence principale et résidence secondaire ?

    La résidence principale est la résidence dans laquelle vous vivez la majorité du temps (au moins six mois dans l’année). C’est votre domicile fiscal qui figure sur la déclaration d’impôts et qui sert notamment au calcul de la taxe d’habitation. Une résidence secondaire quant à elle est occupée moins régulièrement.

    La différence est importante notamment dans le cas de location à court terme. Les règles sont en effet beaucoup plus strictes lorsqu’il s’agit de louer une résidence secondaire comparé à la mise en location d’une résidence principale. Pour plus d’informations à ce sujet, vous pouvez consulter notre page dédiée à la location saisonnière à Paris.

  • L'appartement est ma résidence principale. Est-ce que je peux louer en courte durée ?

    C’est l’une des conditions pour que désormais un propriétaire ait le droit de louer son appartement pour de la courte durée. Vous serez limité à 120 jours par an. Pour plus d’informations vous également consulter notre page dédiée à ce sujet ou alors nous contacter par email ou téléphone.

  • Qui paie la taxe de séjour ?

    C’est le locataire qui paie la taxe de séjour. Celle-ci est un impôt obligatoire qui devra être réglée par toute personne qui logera dans un hébergement touristique. À titre indicatif, le montant correspondra proportionnellement à 5% du coût de la nuitée hors taxes, avec un plafond de 5 € par nuit et par personne adulte.

  • Dois je déclarer mes revenus locatifs à l'administration fiscale française ? Qui s'en occupe ?

    Lorsque vous tirez un revenu de la location d’un appartement, ceux-ci sont systématiquement imposables. Il vous faut donc les déclarer. Selon vos revenus obtenus grâce à cette activité, le régime fiscal peut être différent :

    Si vos revenus locatifs sont inférieurs à 72 600 € HT, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux :

    • le régime micro BIC dans lequel vous déclarez ces revenus sur la déclaration complémentaire d’impôt sur le revenu « professions non salariées » n°2042 C Pro, ligne 5ND,
    • le régime réel dans lequel vous déclarez ces revenus sur la déclaration professionnelle n°2031-SD (« Bénéfices Industriels et Commerciaux »).

    Si vos revenus locatifs sont supérieurs à 72 600 € HT, vous devrez déclarer cette activité sur le site Guichet Entreprise ou auprès d’un CFE (Centre de Formalité des Entreprises) afin de l’inscrire au répertoire SIRENE. vous serez obligatoirement soumis au régime réel car cette activité est considérée comme professionnelle. De fait, le montant de ces recettes devra être reporté :

    • sur la déclaration professionnelle n°2031-SD (« Bénéfices Industriels et Commerciaux »), il vous faudra ensuite compléter le cadre E de l’annexe n°2031 ter,
    • sur votre déclaration complémentaire de revenus n°2042 C Pro dans la rubrique « revenus des locations meublées non professionnelles ».

    Pour plus d’informations concernant les procédures de déclaration, vous pouvez consulter la page dédiée sur le site du Ministère de l’Économie.

  • Quels diagnostics sont obligatoires pour la location de mon appartement ?

    Six diagnostics sont obligatoires pour louer son appartement meublé :

    • Le plomb
    • Dossier amiante et parties privatives (DAPP)
    • Électricité et Gaz
    • Mesurage loi Boutin
    • État des risques et pollution (ERP)
    • Performances énergétiques (DPE)
  • Quels équipements sont obligatoires pour louer mon appartement ?

    La liste des meubles et équipements obligatoires dont doit disposer un appartement meublé est définie par la loi :

    • Literie avec couette ou couverture,
    • Volets ou rideaux dans les chambres,
    • Plaques de cuisson,
    • Four ou four à micro-onde,
    • Réfrigérateur,
    • Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6°C,
    • Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas,
    • Ustensiles de cuisine,
    • Table,
    • Sièges,
    • Étagères de rangement,
    • Luminaires,
    • Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s’il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage…).
  • Je souhaite faire des travaux dans mon logement. GLAMAPARIS peut-elle m'aider ?

    De par nos 13 ans d’expérience dans la location d’appartements, nous avons su tisser des liens avec des entreprises du bâtiment. De fait, nous sommes capables de répondre à vos besoins pour d’éventuels travaux dans votre bien. De plus, nous sommes en relation avec des entreprises spécialisées dans la rénovation et la décoration qui pourront vous apporter leurs conseils pour valoriser au mieux votre appartement.

  • Qui s'occupe de la maintenance de l'appartement ?

    Dans la grande majorité des cas ce sera notre agence qui sera en charge de la maintenance de l’appartement.

  • Une machine dans mon appartement nécessite d'être réparée ou changée. Qui s'en occupe ?

    Lorsqu’un locataire nous indique qu’une machine de votre appartement fonctionne mal, notre équipe de maintenance se charge de la remettre en ordre de marche. S’il est besoin de la remplacer, nous prenons contact avec vous pour vous proposer plusieurs options, en accord avec vos goûts. Ceci fait, nous commandons la machine en question et nous chargeons de son installation.

  • Est ce que l'agence établit un état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire ?

    Un contrat de bail mais aussi un inventaire et un état des lieux seront signés pour toutes les locations.

  • Qui est en charge de l'accueil des locataires ? Et de leur départ ?

    Nous sommes gestionnaires des biens que nous diffusons sur notre site internet, ce qui implique que nous accueillons les locataires pour leur présenter l’appartement et établir l’état des lieux d’entrée, mais aussi lors de leur départ lorsqu’il s’agit d’effectuer l’état des lieux de sortie.

  • Est-ce que GLAMAPARIS s'occupe du ménage entre les locations ?

    Entre chaque location, les appartements que nous gérons sont intégralement nettoyés par notre équipe de ménage. Ces ménages sont de plus effectués à l’aide de produits naturels respectueux de l’environnement.

  • Comment l'agence reverse-t-elle les loyers de mon appartement ? Comment savoir ce qui m'a été réglé ?

    Tous vos loyers vous seront réglés par virement bancaire et vous recevrez un relevé qui vous sera transmis par email pour chaque versement de loyer.